"... concepción arquitectónica y conciencia técnico-constructiva,como principios generadores que nos garanticen la viabilidad del proceso de ejecución."
* [inicios…]
El proyecto desarrolla dos bloques paralelos, fruto de la huella prefijada por el planeamiento y que concentra su máximo esfuerzo en la organización interna para conseguir la mayor concisión proyectual.
Teniendo desde un principio establecidos normativamente el número de viviendas, el programa, y las superficies de todas la piezas y la volumetría general,… nuestra investigación ha tratado de organizar una estructura tipológica y topológica lo más ordenada y coherente posible.
Una estructura tipológica que nos concreta los dos regimenes de venta diferentes que demandan las bases del concurso; 96 viviendas de RGV y 24 RMyA; incluyendo las viviendas habilitadas para minusválidos, para acabar de agotar la edificabilidad permitida.
La estructura tipológica:
> ordenada en base a una estricta modulación, que además nos valida el funcionamiento de las plantas de aparcamiento subterráneo del edificio.
> generadora de un orden estructural y compositivo claro, la geometria como principio de racionalidad técnica que facilita la construcción.
> con la repetición y claridad distributiva, como mecanismos proyectuales que buscan la economía, de medios y de funcionamiento.
> que re-define el concepto del patio central, no sólo como contenedor de las comunicaciones verticales sino de escenario donde se produce la transición entre lo publico y lo privado, donde la luz, las visuales, las transparencias generan un nuevo espacio de relación entre los vecinos.
*[ materialidad constructiva ]
Consideramos que la viabilidad de una promoción de viviendas VPO, en plazo y en precio, se consigue aplicando criterios técnicos y dimensionales que favorezcan la industrialización de sus sistemas constructivos. La homogenización de las soluciones tipológicas y la repetición de elementos de instalaciones (baños, cocinas, lavaderos) nos permiten controlar la dispersión de unidades que encarecen el proceso constructivo y su puesta en obra.
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